Reportes de Mercado por Municipio

Analiza los costos promedios, metros cuadrados de terreno/construcción y colonias con mayor valor en la zona metropolitana de Monterrey.

Monterrey

+8.4%

Capital del estado y núcleo económico de Nuevo León. Alta demanda residencial en el poniente (Cumbres y San Jerónimo) y zona sur (Contry, Carretera Nacional).

Precio Promedio
$13.5M MXN
Costo por M²
$35,752
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San Pedro Garza García

+11.2%

El municipio con mayor plusvalía y PIB per cápita de América Latina. Predominan residencias de lujo y departamentos premium en Valle Oriente y Valle Poniente.

Precio Promedio
$33.9M MXN
Costo por M²
$65,131
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San Nicolás de los Garza

+7.5%

Zona residencial y universitaria consolidada con excelente conectividad, áreas comerciales y alta estabilidad de precios en colonias como Anáhuac y Las Puentes.

Precio Promedio
$6.7M MXN
Costo por M²
$32,306
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Guadalupe

+7.1%

Municipio tradicional del oriente metropolitano con alta demanda de vivienda media familiar, cercanía a centros industriales y colonias residenciales como Contry La Silla.

Precio Promedio
$8.1M MXN
Costo por M²
$24,660
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Apodaca

+9.6%

Epicentro industrial de Nuevo León con el crecimiento habitacional más acelerado, impulsado por parques industriales, nearshoring y fraccionamientos privados.

Precio Promedio
$5.8M MXN
Costo por M²
$24,301
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General Escobedo

+8.1%

Crecimiento sostenido hacia el norte de la metrópoli, con desarrollos residenciales en Sendero y excelente infraestructura vial hacia la zona industrial.

Precio Promedio
$6.1M MXN
Costo por M²
$22,997
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Santa Catarina

+10.4%

Zona de alta valorización y atracción de inversiones globales, con desarrollos de alta gama colindantes con San Pedro y fácil acceso a La Huasteca.

Precio Promedio
$9.0M MXN
Costo por M²
$53,881
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García

+8.7%

Municipio con fuerte dinamismo demográfico en el poniente, con alta oferta de vivienda nueva en privadas y colonias en Dominio Cumbres.

Precio Promedio
$6.8M MXN
Costo por M²
$20,599
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Juárez

+6.9%

Sector con alta disponibilidad de vivienda accesible y media en el oriente metropolitano, con crecimiento en fraccionamientos habitacionales.

Precio Promedio
$4.2M MXN
Costo por M²
$18,062
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Santiago

+10.8%

Pueblo Mágico y corredor residencial premium en Carretera Nacional. Destaca por residencias campestres, quintas y fraccionamientos exclusivos de montaña.

Precio Promedio
$9.4M MXN
Costo por M²
$23,137
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